In het historische, rustige en gezellige Oud-Charlois staat dit charmante, smaakvol afgewerkte en zeer ruime jaren 30 woning te koop. Deze woning is gelegen aan één van de rustigste en meest prettige straten in Oud-Charlois direct achter de Boergoensevliet. 
De woning is gelegen aan een straat met eenrichtingsverkeer (gratis parkeren), het Zuiderpark, de Oude Molen en de kinderboerderij is allemaal op loopafstand. Tevens zijn er 4 basisscholen en 5 middelbare scholen binnen een straal van 1 kilometer te vinden. Ook de voorzieningen als tram, bus, winkels, sportscholen zijn in de directe omgeving te vinden. De Rhoonse en Carnisse Grienden zijn op fietsafstand. Het centrum van Rotterdam is binnen een kwartier te bereiken. Wel de lusten, niet de lasten van de stad binnen handbereik! 

Indeling:

Begane grond:
Entree met een tussen portaal, toilet met fontein en mechanische ventilatie (2010), gang met inbouwkast, woonkamer met openhaard en schuifpui naar de tuin, trapkast, open keuken (2010), de keuken is voorzien van een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, volledig geïntegreerde vaatwasser, inbouw koel/vries combinatie, oven met magnetronfunctie en een close-in boiler.

1ste verdieping:
Toilet met fontein en mechanische ventilatie (2010), wasruimte met mechanische ventilatie, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met balkon en 1 met een vaste kast, badkamer (2010) met mechanische ventilatie, badmeubel, bad en aparte ruime douche.

2de verdieping:
Ruime overloop met dakraam welke open gezet kan worden, 2 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van Airco en een ruime inloopkast met daarop nog een bergzoldertje. Tevens zijn in de ouderslaapkamer nog 2 vaste kasten aanwezig waarvan in 1 de in 2010 geplaatste combiketel (Remeha) hangt. De 2de slaapkamer heeft een dakkapel en daardoor dus een volledige slaapkamer. 

Tuin:
De in 2011 aangelegde achtertuin heeft een ruime vlonder, grasveld en schuur met overkapping

Bijzonderheden:
- In 2010 is de woning in zijn geheel verbouwd (nieuwe indeling, Electra, badkamer, toiletten, keuken, stucwerk, schilderwerk, nieuwe binnen deuren, isolatie, nieuwe radiatoren, nieuwe ketel en een nieuw aangelegde tuin;
-De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
-Alarmsysteem met rookmelders;
-Bouwjaar: 1928;
-Eigen grond;
-Bouwkundig rapport aanwezig;
- Woonoppervlakte: circa 150 m2;
-Totale inhoud: circa 420 m3;
-Oplevering in overleg;
-De getoonde maten op de plattegrond zijn indicatief er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kortom een heerlijk familiehuis op een uitstekende locatie.

Vraagprijs: 249.000,- k.k. NU IN PRIJS VERLAAGD NAAR: 239.000,00!!!

Heeft u interesse? Klik dan hier: Co ntact  

Voor meer foto's zie Fotogalerij